人行广东省分行答南财：存量房贷利率下调惠及广东717万户家庭，减少单个家庭的年利息支出约4045元_财经资讯

房地产市场回暖：广东如何落地“924”新政？

元描述: 探讨“924”系列涉房新政在广东的落地情况，分析其对房地产市场的影响，并解读各项政策的具体措施和成效。

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“924”系列涉房新政犹如一剂强心针，为疲软的房地产市场注入活力！政策发布后，广东省迅速行动，积极落实，并取得了可喜的成效。从降低首付比例到调整存量房贷利率，从延期房企融资展期到增加保障性住房再贷款资金支持，广东省为推动房地产市场“止跌回稳”做出了积极的努力。那么，这些政策具体落地情况如何？又带来了哪些实质性的影响？本文将深入探讨“924”新政在广东的落地情况，分析其对房地产市场的推动作用，并解读各项政策的具体措施和成效。

“924”新政落地广东：多项举措推动市场回暖

“924”系列涉房新政的出台，旨在从供需两端综合施策，推动房地产市场健康发展。广东省作为经济大省，也是房地产市场的重要组成部分，积极响应政策号召，迅速行动，将“924”新政落到实处。

降低首付比例：购房门槛下降，市场信心增强

降低首付比例是“924”新政中一项重要的举措，旨在降低购房门槛，刺激购房需求。广东省人民银行迅速指导广东市场利率定价自律机制，根据当地房地产市场形势变化及各城市政府的调控要求，将全省20个城市（不含深圳）的二套房贷款最低首付比例调整为15%，并统一首付比例，不再区分首套、二套住房。

降低首付比例的实际效果如何？

国庆黄金周期间，珠三角楼市明显回暖，成交较为活跃。降低首付比例政策的落地，有效提振了购房者信心，释放了部分被抑制的购房需求，为房地产市场注入了一剂强心剂。

调整存量房贷利率：减轻购房者负担，促进市场平稳

“924”新政还提出，要调整存量房贷利率，降低购房者负担。广东省人民银行一方面加强对银行的督导，指导银行制定实施方案，细化具体措施，认真落实《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近。另一方面，广泛开展政策宣传，提供线上、线下多渠道查询、申请方式，主动加强与存量房贷客户的沟通，让客户尽早享受政策红利。

调整存量房贷利率政策的成效如何？

目前，广东全省有存量房贷业务的银行，已全部发布实施细则，将于10月底前批量调整到位。据测算，本次批量调整存量房贷利率将惠及广东省717万户家庭，平均每年减少家庭的利息支出约290亿元，减少单个家庭的年利息支出约4045元。与去年存量首套房房贷利率调整政策相比，这次的惠及面更广、户数更多、金额也更大。

需要注意的是，本次批量调整存量房贷利率的全国平均下降幅度在0.5个百分点，但具体到每个借款人，调整的幅度可能会有不同，因为在不同时期、不同地区、不同银行发放的存量房贷利率都不一样。